Comissão do leiloeiro: quanto é e quem paga
Como funciona a comissão do leiloeiro em leilão de imóvel: quem paga, quando é cobrada e por que varia entre editais.
Um custo separado do valor do lance
A comissão do leiloeiro é a remuneração pelo trabalho de organizar e conduzir o leilão: publicação do edital, gestão da plataforma, condução do pregão. É paga pelo comprador, à parte do valor do lance vencedor, e não deve ser confundida com o preço do imóvel.
Quanto costuma ser e onde encontrar essa informação
Não existe um percentual fixo definido em lei para todo o país: cada leiloeiro estabelece sua comissão, geralmente na faixa de alguns pontos percentuais sobre o valor arrematado, e essa informação precisa constar no edital daquele leilão específico. É um dos itens que compõe o custo total de arrematar, junto com ITBI e registro.
Vale conferir também se o edital prevê forma e prazo de pagamento da comissão separado do restante, em muitos casos, ela é exigida já no ato da arrematação ou logo em seguida, antes mesmo da quitação total do valor do lance.
Perguntas frequentes
A comissão do leiloeiro é negociável?
Se eu desistir do lance, perco a comissão?
Veja no edital qual é a comissão exata deste leiloeiro e como ela entra no seu cálculo de custo total.
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