Casa A.T. 648 m² - Centro, Apiacá/ES

Rua João Miranda, 5, -, Centro, Apiacá, ES, 29450-117

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua João Miranda, 5, -, Centro, Apiacá, ES, 29450-117 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Centro, Ocupado, contendo 13 dormitório(s), sendo 6 suíte(s), 4 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 648.00 M² de área de terreno, 530.00 M² de área construída, 648.00 M² de área total. Matrícula nº 2079, CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO - APIACÁ - ES., Inscrição Prefeitura 01-01-013-0345-001. A casa está situada em região central do município, próxima a bancos, hospitais, escolas e a rodoviária; uma parte dela foi reformada recentemente, estando em boe a outra está em estado regular de conservação. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 2079 Área Total: 648.00m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 7, Suítes: 6, Escritório: 1, Banheiros: 2, Salas: 4, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 2, Piscinas: 1 Matrícula: 2079 Cartório de Registro: CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO - APIACÁ - ES. Inscrição na Prefeitura: 01-01-013-0345-001 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad cor