Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP

Avenida Jovita, n 136

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

40% de Desconto! Próximo ao Shopping Maia! Apartamento no Jardim Iporanga com 57,44m² de Área Privativa Situado na Avenida Jovita, n° 136, Jardim Iporanga, Guarulhos, SP. Localizado na unidade n° 32, 2° andar, no Condomínio Residencial Phenix I. Apartamento : - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem A 2 minutos da Padaria D' Ville, a 4 minutos do Mercado Iporanga, a 7 minutos da Pizzaria La Pietá, a 6 minutos da Escola Estadual Selma Colalillo Marques, a 6 minutos do Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de São Paulo IFSP Guarulhos, a 8 minutos do Hipermercado Carrefour, a 8 minutos da Academia CrossFit Saurus Bosque Maia. Próximo ao Parque Bosque Maia, com fácil acesso à Avenida Salgado Filho e Avenida Paulo Faccini. Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Guarulhos (Processo n° 0040978-32.2000.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 192.444,69 Lance Mínimo: R$ 115.466,81 Débitos Tributários: R$ 3.031,50 (Set/2024 - fls. 1998) referente aos Débitos ins-critos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 157.758,04 (Fev/2024 - Fls. 1478/1479). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 449.726,11 (Abr/2023 - Fls. 1440/1441). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que ob

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